Para quienes estén pensando en convertir su piso en Madrid en un apartamento turístico, deben saber que es imprescindible cumplir con su normativa. Además de ello, antes de comenzar con cualquier tipo de gestión requerirán tener aprobada la licencia de alojamiento turístico. Si estás en ese punto y no sabes cuáles son los requisitos, te contamos a continuación todo lo que debes tener para gestionarlo.
Pasos para solicitar una licencia de alojamiento turístico en Madrid
Para obtener la licencia de alojamiento turístico en Madrid hay que cumplir ciertos requisitos y solicitar una documentación específica. En primer lugar, debes de conocer si cumples con los requisitos para ser considerada una vivienda turística según la normativa actual:
- Viviendas que tengan como mínimo comedor, cocina, baño y dormitorio. Se admiten los estudios que tengan integradas la cocina y el salón.
- Amueblada, con accesorios y equipo mínimo, así como conexión a internet.
- Debe de proveerse un teléfono de urgencias.
- El acceso a la vivienda es libre con lo que no se puede colocar derecho de admisión.
Una vez que confirmas que cumples con estos requisitos, entonces serás apto para solicitar la licencia. Para ello habrá que presentar cierta documentación como lo es:
- Plano de la vivienda: debe de estar firmado por arquitecto o técnico arquitecto.
- Cédula de habitabilidad: acredita que la vivienda es habitable y que cumple con los requisitos establecidos.
- Certificado de idoneidad de Viviendas de Uso Turístico: con este certificado se confirma que la vivienda cuenta con ciertas exigencias como por ejemplo calefacción, suministro de agua, ventilación, etc.
Toda esta documentación se presenta de forma telemática en la página de la Comunidad de Madrid. Si decides tener a una empresa profesional para la gestión de apartamentos turísticos en Madrid, entonces de seguro que ellos mismos pueden hacer todo esto por ti. Cabe la posibilidad de que tengas que firmar un consentimiento para que un tercero realice el trámite a tu nombre.
La solicitud de la licencia no tiene ningún coste. Una vez que se tenga la licencia se otorga un número que tiene delante las siglas VT. Esta identificación debe de colocarse en todos los anuncios y publicidad que se hagan de la vivienda turística.
Consejos para cumplir con las normativas de seguridad y calidad
Como has observado, para poder obtener la licencia es imprescindible el cumplir con ciertos requisitos. Con lo cual, antes de solicitarla revisa que tienes todo o de lo contrario haz las modificaciones necesarias para conseguirlo.
Añade señalización de emergencia
Para solicitar el CVUT te pedirán que tengas una señalización mínima de emergencia. Si no la tienes es tan sencillo como acudir a una ferretería o lugar de señalización, comprarla y colocarla en el lugar idóneo para ello.
Ubica adecuadamente el extintor
Quien realice la gestión de apartamentos turísticos en Madrid o tú mismo deberá de colocar el extintor dentro de la vivienda. Pero aquí es importante saber cuál es la ubicación del mismo el cual no puede estar a más de 15 metros de la entrada. Ten presente todo ello para no cometer errores en el espacio.
Haz una revisión general de mantenimiento
Como se te pedirá que el suministro de agua sea tanto caliente como fría, así como también que existan calefacción, sería importante que se realice una revisión general de la vivienda. Así, en caso de encontrar algún desperfecto o cambio se haga de inmediato. Con ello estaremos cuidando al huésped, pero también a la vivienda para que tenga el mejor servicio.
No hacer uso de la vivienda como residencia
Uno de los puntos que deja muy en claro la ley es el hecho de que aquellas viviendas que se consideran de uso turístico no podrán utilizarse como viviendas de residencia permanente. Tampoco con cualquier otro fin diferente al que se ha dicho que se utilizaría. Con lo cual, si uno de los huéspedes termina viviendo en un alquiler de tipo larga temporada, será necesario quitarlo de la categoría de vivienda turística. En caso contrario, te arriesgas a sufrir una multa de 30 a 300 mil euros según la gravedad del mismo.
Haz un listado propio de normas de la casa
Cuando tienes un listado propio de normas en la casa haces que tus huéspedes te ayuden a mantener el espacio cuidado y protegido. Allí mismo también puedes incluir lo que son las normas de seguridad, como por ejemplo cómo se hace uso de la calefacción, el sistema de cerradura de la puerta, etc.
Con todo ello verás cómo consigues la licencia para explotar de forma legal tu apartamento turístico en Madrid.