Actualizado el Thursday, 29 December, 2022
La elección de una hipoteca es una decisión que requiere de un amplio estudio económico. No solo por el compromiso que conlleva el hecho de devolver este importe a tiempo, sino además por el comportamiento de la economía del país. Hoy en día, mantiene en vilo a quienes cuentan con deudas de este tipo, ya que el Banco Central Europeo (BCE) ha tomado decisiones contundentes con el fin de frenar el proceso inflacionario que se encuentra afectando gravemente a los españoles.
Una de estas decisiones fue duplicar el valor de los tipos de interés, colocando este factor en 0,50 puntos básicos. Ya sabemos que esta estrategia ha provocado un nuevo salto del Euribor y, por lo tanto, sube el índice con el que se contabilizan los intereses de muchas hipotecas en España.
No obstante, esta subida solo afecta a quienes se encuentren pagando una hipoteca a tipo variable. Las hipotecas fijas cuentan con una cantidad invariable de principio a fin.
Es una de las razones que justifica que la mayoría de los españoles se estén planteando contratar hipotecas fijas. Este tipo de imprevistos, como un cambio de tipos, pueden poner en riesgo su historial crediticio si cayeran en una situación de impago.
Sin embargo, los cambios económicos también afectan de forma indirecta a las hipotecas fijas. Las entidades bancarias han decidido realizar ajustes en los tipos de interés de estos productos. A pesar de esta situación, las hipotecas fijas no dejan de ser el producto financiero más buscado por los españoles.
¿Qué es una hipoteca?
Para tener una mayor comprensión sobre lo que implica para las hipotecas la subida de tipos de interés del BCE, vamos a definir lo que es una hipoteca.
Una hipoteca se constituye para garantizar el cumplimiento de una obligación. Confiere a su titular un derecho de realización del valor de un bien que, aunque se encuentre gravado, permanece en poder de su propietario. Si no se cumpliese la obligación en la fecha pactada, se podría promover la venta forzosa del bien, generalmente un inmueble.
¿Qué es una hipoteca fija?
Una hipoteca fija se caracteriza por tratarse de la opción hipotecaria de cuota única sin cambios. Supone amortizar capital a menor ritmo y, además, es posible que se pague un tipo de interés más alto. Es el caso contrario a las hipotecas variables, donde estos números fluctúan. A nivel contrataciones, la demanda de hipotecas fijas se mantiene en primer lugar. Os dejamos un ejemplo de hipoteca fija de la entidad EVO Banco donde puedes calcular 100% online la cuota de tu hipoteca fija.
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