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¿En qué circunstancias me conviene contratar un broker hipotecario?

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Una de las preguntas más frecuentes de aquellos que desean adquirir un inmueble es: ¿en qué situaciones es rentable contratar un broker hipotecario? Y la respuesta es sencilla, si deseas obtener financiación para una hipoteca, la mejor forma de hacerlo es dejarle los trámites a un especialista, un broker hipotecario que negociará las mejores condiciones, presentará de forma atractiva tus propuestas y acudirá a las mejores entidades.

Déjate asesorar por un broker hipotecario y podrás conseguir las mejores condiciones para tu préstamo. Y es que un broker hipotecario, también conocido como agente o corredor hipotecario, no es más que un asesor financiero que por una comisión te conectará con los mejores prestamistas del mercado para que puedas obtener el inmueble que deseas.

Situaciones en las que te conviene contratar un broker hipotecario

Las situaciones en las que te puede convenir contratar un bróker hipotecario pueden ser muy diversas. Si deseas ahorrarte el 20% de la hipoteca que solicitan la mayoría de los bancos o si eres un comprador que desea obtener buenas condiciones de compra, un broker hipotecario tiene justo lo que necesitas.

1. En caso de tener ahorros

Si no tienes ahorros, un broker hipotecario podrá ayudarte a conseguir buenas ofertas y préstamos, a diferencia de lo que hacen los bancos, que resguardan sus hipotecas a los clientes con el perfil de pago ideal. Es decir, a aquellos que pueden cubrir los gastos de compra y venta, con un buen salario y situación económica y laboral estable.

Pero no todos cumplen con este perfil estrella, es allí donde entra el papel del asesor hipotecario para conseguirte el mejor negocio con instituciones bancarias específicas que ofrezcan las hipotecas más baratas. Esto te supondrá un gran ahorro de tiempo, pues no tendrás que visitar oficinas bancarias por cuenta propia para negociar.

2. Dificultad para conseguir una hipoteca

Si ya has intentado obtener una hipoteca y no lo has conseguido, no te preocupes, este es un proceso muy complicado, puesto que no todos los bancos están dispuestos a financiar el precio de la vivienda. El broker hipotecario conoce exactamente cuáles son los bancos que ofrecen la posibilidad de financiar la vivienda por encima de la tasa estándar, pues nadie supera su conocimiento en el mercado bancario.

Con su ayuda, aumentarás notablemente las posibilidades de encontrar el préstamo ideal para tu situación.

3. Ser menor de 35 años

Para nadie es un secreto que ser joven generalmente implica llevar poco tiempo en el mercado laboral. Por ende, hay menos ahorros para pagar el 20% de anticipo que solicitan los bancos. Por ello, si quieres conseguir la financiación adecuada sin esperar demasiado tiempo, un broker te resolverá la situación, pues podrá conseguir una hipoteca exclusiva para el colectivo joven, con intereses más bajos y plazos de pago más largos.

¿Cuánto cobra un bróker hipotecario?

Una vez que ya conoces las condiciones en las que te conviene contratar un broker hipotecario, es momento de pasar al coste del mismo. Pero no tienes nada de qué preocuparte, pues entre sus grandes ventajas encontrarás que solo deberás pagar si llegas a firmar la hipoteca. Por supuesto que los brokers cobran sus honorarios. Las tarifas suelen variar entre el 1 y 5% de la hipoteca conseguida, lo cual sigue estando muy por debajo del costo de interés que solicita el banco.

Una de las grandes ventajas de que el broker no cobre honorarios de entrada, es que podrás apegarte al banco y tener más ofertas. Es decir, la hipoteca del banco y la del broker, así podrás elegir la que más te convenga en función de las comisiones y el préstamo, teniendo siempre en cuenta que, si ninguna capta tu atención, podrás dar por terminado el servicio sin pagar nada.

También existen algunos brókeres hipotecarios que cobran comisiones fijas que varían entre 3.000 y 5.000 euros, pero siempre manteniendo la condición de abono posterior a la firma de la hipoteca. Previo a eso, no tienes ningún compromiso de pago. En definitiva, no hay un solo motivo para que le digas que no a la contratación de un broker hipotecario para conseguirte ese préstamo y que puedas comprar la vivienda de tus sueños.


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