Actualizado el jueves, 19 septiembre, 2024
El proceso de compra de una vivienda por primera vez puede ser un proceso abrumador sin la guía adecuada, además si eres joven es normal la incertidumbre a la hora de invertir el dinero que tanto te ha costado ahorrar. Por ello, de la mano de Aliseda inmobiliaria te ofreceremos los mejores consejos para que aproveches al máximo las hipotecas si eres menor de 35 años y estás a punto de tomar decisiones importantes respecto a vivienda.
Hipotecas ¿Cómo entenderlas?
Las hipotecas o préstamos hipotecarios son créditos avalados que permiten que el pago de un inmueble esté garantizado por el valor de este. Comprender todo lo que implica este proceso es muy sencillo.
- Debes contar con el 20% del valor de la vivienda
Si ya has elegido casa, antes de solicitar la hipoteca debes tener en liquidez el 20% del valor total de la vivienda, pues cualquier entidad financiera por norma general solo ofrece el 80% del valor total, así que deberás completar el resto.
- El 30% de tus ingresos deben ser para la hipoteca
Para evitar aprietos económicos, la recomendación general es que el 30% de tus ingresos mensuales los destines para la cuota hipotecaria; los bancos suelen crear una cuenta aparte solo para que realices los pagos de la cuota hipotecaria.
- La firma de la hipoteca
Existe una serie de gastos hipotecarios que deben ser cubiertos, y abarcan el estudio, tramitación y concesión del préstamo, son gastos de una sola vez, pero que debes tener en cuenta.
Algunos de ellos los cubre el banco, como son los de gestoría, los aranceles notariales y la inscripción en el registro de la propiedad; otros los debes cubrir por cuenta propia como la tasación del inmueble y los gastos notariales para que tengas una copia de las escrituras de la propiedad.
Las oportunidades que ofrece la hipoteca joven
Las hipotecas jóvenes son nuevos conceptos que los bancos han adoptado para ofrecer créditos con plazos más prolongados para personas menores de 35 años, con oportunidad de pagar la hipoteca en hasta 40 años. Existen múltiples opciones, el banco que elijas para la hipoteca adaptará sus productos y condiciones del préstamo a tu perfil.
Conoce la subvención que ofrece el gobierno español
El gobierno de España ofrece una subvención de hasta 10.800 euros para los jóvenes que van a comprar su primera casa, el límite de la subvención es el 20% del coste del inmueble y solo debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Tener menos de 35 años
- El inmueble para adquirir debe ser de 120.000 euros máximo
- La propiedad que elijas deberá ser tu domicilio habitual y permanente durante 5 años
- No puedes ser propietario de otra vivienda al momento de la solicitud
- La unidad de convivencia cobrará hasta tres veces el indicador público de renta de efectos múltiples.
Esta ayuda es de gran utilidad, y puedes solicitarla en la comunidad autónoma donde vayas a adquirir tu primera casa. Recuerda siempre solicitar apoyo de profesionales en inmobiliarias calificadas para no cometer ningún error en el proceso. ¡Mucho éxito!
